中经联播曲靖讯（王东琴 通讯员杨俊 王泽敏）远离城市喧嚣，奔赴乡土田园。当下，乡村旅居成为群众休闲度假新风尚。云南省曲靖市沾益区立足移民村资源禀赋，深挖乡土文化底蕴，系统盘活村内闲置老屋、空心院落，改造升级特色旅居小院，把沉睡乡村资源转化为富民增收文旅资产，串珠成链打造特色乡村旅居产业带，走出一条农文旅融合、移民群众共享红利的乡村振兴新路子。

资金赋能盘活闲置农房空心老屋变身增收黄金屋

乡村闲置宅基地、老旧民居曾是制约乡村发展的“包袱”，如今在沾益区迎来蝶变新生。走进大坡乡李家村，青石板街巷古朴雅致，改造后的旅居小院保留本土民居肌理，配套现代化生活设施，新旧相融尽显乡土韵味。很难想象，此前这些院落大多闲置破败、无人打理。

“项目依托移民后扶专项资金60余万元，整合撬动各类社会资本、涉农资金超1000万元，累计盘活村内55间闲置老房。”沾益区文化和旅游局相关负责人介绍，当地通过引入专业文旅运营企业，落地33套常态化热销旅居小院，同步深挖本土贡米历史文脉，打造沉浸式贡米文化体验村落，实现闲置资源价值重塑。

资源盘活释放实打实的富民效益。李家村通过房屋租赁、文旅项目合作，村集体经济年增收约30万元；围绕贡米打造种植、加工、文旅体验全产业链，建立联农带农利益联结机制，实现农田亩均增收300元，就地吸纳移民、本地村民20余个稳定就业岗位。

多点开花、全域推进，沾益旅居改造版图持续扩容。金龙街道柿花营村深挖充军文化、营屯美食内核，龙华街道扯寨村融合彝族民俗、网红草帽经济，各村找准差异化文化定位，以特色文化赋能老屋改造，让老旧民居在活化利用中重焕生机。

精准运营擦亮旅居品牌“有一种叫云南的生活”出圈走红

建好硬件是基础，精细运营是核心。沾益区各乡镇立足区位条件、生态资源、文化特色差异化布局旅居业态，因地制宜创新运营模式，一批标杆旅居村落持续引爆避暑旅居市场。

龙华街道红瓦房村是全区旅居产业典型样板。全村建成11套特色旅居小院，目前已出租7套，成熟运营模式成功入选《有一种叫云南的生活—旅居云南典型案例汇编》。

“现在村集体年收入突破54万元，较往年增收超50万元，村民人均年收入达2.4万元，人均增收2000余元。”红瓦房居民小组组长赵成俊介绍，产业发展彻底改变村民单一务农的收入结构，不少村民转型民宿管家、农家乐经营者，多元收入让群众致富底气更足。

舒适气候、淳朴民风、原生态乡村环境，吸引大批省外游客长期旅居。来自重庆的退休教师陈先生已是红瓦房常客，每年夏季都会在此居住一两个月。“这里山清水秀、邻里和善，住下来舒心自在，独一份的乡村烟火气，是城市里感受不到的‘云南生活’。”

依托3A级景区资源优势，西平街道天生坝村打造“山涧隐居”旅居项目，自6月底运营以来持续一房难求，市场热度直观印证高品质乡村旅居产品强劲市场需求。

全域布局发展旅居经济农户转型多元增收共赴共富

单点示范带动全域发展，旅居产业持续延伸产业链条，彻底重塑乡村产业结构，推动当地群众实现身份转型、收入升级。

依托红瓦房移民村农文旅融合成功经验，龙华街道金家屯、庄家湾等村庄借力西河公园区位优势与避暑市场热潮，引导村民自主改造闲置房屋，自发打造954套旅居公寓，源源不断吸引川渝避暑游客前来入住。

村民张大姐将家中闲置房间改造成三套旅居公寓，每年夏季仅房屋租赁便可增收近万元，搭配自家蔬果土特产售卖，家庭总收入较过去翻番。据统计，旅居公寓产业带动片区农户户均增收2000元。

数据见证产业活力：2025年以来，沾益区累计接待避暑游客超26万人次，拉动文旅消费2.045亿元。旅居产业作为发展活水，联动激活本地种植、餐饮、农特产品销售上下游业态，大批传统农民转型为民宿经营者、文旅服务人员、特色农产品商户，实现家门口稳定增收。

从破败空心老屋到网红旅居小院，从单一传统农耕到多元农文旅业态，沾益区以移民村闲置农房活化利用为突破口，串联起散落各村的文旅资源，打造一串光彩熠熠的乡村旅居“红瓦明珠”。绿水青山间，乡村旅居产业持续释放美丽经济红利，既留住乡土烟火，又拓宽富民路径，绘就产业兴旺、群众共富的乡村振兴崭新画卷。