旅游新干线

漳州长泰马洋溪跳出传统观光局限构建全域全季旅居康养发展新格局

中经联播讯（林建辉陈金新通讯员郭晓丽）当短途观光已经难以满足游客深度度假的需求，“留下来、住下来、吃下来”的全季旅居，正在成为乡村文旅转型升级的重要方向。在福建省漳州市长泰区马洋溪生态旅游区，依托得天独厚的山林生态条件，当地跳出传统观光旅游的局限，以生态本底为根基，推动文旅产业向“医、康、养、食、宿、旅、文、体”全链条延伸，把过路客流转化为长期旅居客群，探索出一条可借鉴的全季旅居康养发展路径。

▲长泰城区

天然氧吧 坐拥全季旅居的资源禀赋

马洋溪生态旅游区坐落于厦漳泉都市圈核心位置，区位交通优势十分突出。距离漳州站、厦门北站仅35-40分钟车程，对接厦门高崎机场出行便捷，完整纳入闽南一小时康养生活圈，为都市人群短途康养旅居打通了交通脉络。这里森林覆盖率高达78.8%，空气中负氧离子常年稳定在1.5万个/立方厘米以上，是名副其实的天然氧吧。区域气候温润舒适，冬无严寒、夏无酷暑，四季景致各有特色：春日赏花踏青、夏日峡谷漂流、秋日登高望远、冬日温泉康养，一年四季皆有游玩体验。山林馈赠不止山水风光，山间跑山鸡、溪涧活鱼、山地芋头、时令野菜、林下中药材等本土物产，孕育出独属于马洋溪的山野烟火味，为发展全季旅居康养筑牢了不可复制的自然根基。过去，马洋溪同样面临不少乡村文旅普遍遇到的难题：以观光游览为主，游客大多一日往返，停留时间短，消费链条偏浅，优质生态资源与地道乡土美食的价值没有充分释放。

▲马洋溪全景图

为破解“引得来、留不住”的发展瓶颈，马洋溪立足自身资源，坚持规划引领，以项目为抓手，推动旅居康养产业迭代升级，实现从“看风景”到“享生活、品山味”的转变。截至2025年底，区域落地康养文旅项目超20个，总投资超百亿元，年接待康养旅居人群突破300万人次。

▲十里蓝山花海

规划先行+龙头牵引 构建全域康养空间格局发展旅居产业

马洋溪把旅居康养纳入全域旅游核心战略，搭建起“一核引领、两谷联动、多点支撑、全域康养”的空间布局。以马洋溪生态廊道作为核心纽带，串联山重、后坊、旺亭、十里四大行政村，打造 “康养十里、尽享旺亭、雅韵后坊、古韵山重” 四大特色板块，做到村村有主题、处处可康养，避免业态零散无序发展。

与此同时，当地配套出台专项扶持政策，在用地、资金、税收等方面给予倾斜引导，推动各个项目差异化布局，有效规避同质化竞争。

在顶层规划的基础上，以重大龙头项目为牵引，带动产业集群成型。区域内引进中联永亨・安若小镇、福隆・心乡谷等旗舰康养项目，形成高端康养综合体、精品度假酒店、特色民宿集群、康养公寓多元共生的产品矩阵。

▲安若小镇

安若小镇作为福建省重点项目、国家级森林康养基地，总投资80亿元，配套中西医结合二级医院、康复中心、养老公寓与本草博物馆，集聚国内十大头部民宿品牌，搭建起“医康养食宿旅”一体化健康管理平台。福隆・心乡谷为省级森林康养基地，联动复旦中山厦门医院共建医联体，可同时容纳2000人开展康养度假。龙头项目的落地，进一步带动周边民宿、农家菜馆、农业合作社等本土业态提质增效，让游客既能享受高端康养配套，也能就近品尝地道农家风味。

▲龙人古琴

多元业态深度融合 拉长旅居消费链条

真正留住旅居人群，靠的不是单一景点，而是丰富、可感知的在地体验，舌尖滋味更是旅居记忆里不可缺少的一环。

马洋溪推动“医康养+体文旅+科技人文”跨界融合，把分散的资源串联成完整的旅居体验体系。运动休闲资源充分盘活，整合漂流、登山、露营、马术、高尔夫等项目，承接各类专业赛事，打造“跟着赛事去旅游”特色 IP。联动古村落与田园资源，开发蔬果采摘、中药研学、萌宠互动、星空营地等沉浸式新业态。山林之间，农家菜馆遍地开花：瓦缸焖烤的跑山鸡皮脆爆汁，底下浸润鸡汁的鸡油饭香气扑鼻；山涧溪鱼现捕现烹，清蒸锁住山泉赋予的鲜甜；土番鸭搭配牛奶根、虎尾轮等林下药材慢炖，汤清味醇，兼具食补康养属性；粉糯绵密的山地芋头、山间时令野菜，构成一桌桌地道的闽南山野家宴。游客在游山玩水之余，可以入住民宿，就近打卡农家土菜；也可以走进农场亲手采摘果蔬，把山野食材带回家，不断丰富游客的在地体验，拉长消费链条。

在文化维度，深挖龙人古琴、闽南民俗等本土文化资源，打造沉浸式文化体验场景，让旅居不止于山水美食，更拥有人文温度。

智慧服务同步加码 建设智慧康养平台

可实现在线预约、健康监测、应急呼叫等功能，用数字化手段补齐乡村旅居的服务短板。部分民宿、度假区还把本地农特产品纳入线上商城，旅居客人足不出户，就能下单青梅酒、山地干货等伴手礼，把马洋溪味道带回家里。

一系列融合举措落地之后，“春赏花、夏漂流、秋登高、冬温泉” 的全时全季产品体系成型，“赏山水、享康养、品土味” 成为马洋溪旅居的标配。数据显示，游客平均停留时长从 1.5天提升至3.2天，实现从半日观光向多日深度旅居的跨越。

▲半月山温泉小镇

服务提质塑品牌 把流量沉淀为长效留量

旅居康养产业，硬件是基础，服务是软实力。马洋溪制定旅居康养服务规范，覆盖住宿、餐饮、医疗、运动等各个环节，推行“一站式服务、全程式保障”。针对老年群体、亲子家庭两大核心旅居客群，完善无障碍设施、儿童游乐空间，配套亲情陪护等暖心服务；对餐饮业态加以引导，鼓励菜馆就地取材，挖掘药膳养生菜、农家土菜，适配康养旅居群体的饮食需求，兼顾不同年龄层次的旅居体验。基础设施环境持续迭代升级，推进污水处理、绿化美化工程，打造花园式旅居环境，游客满意度稳定达到 98% 以上。

品牌建设方面，打造“马洋溪生态康养”公共品牌，统一对外宣传与视觉标识；主动联动厦漳泉城市共建康养旅游联盟，打通客源互送渠道，扩大区域旅居品牌影响力。山水风光、康养配套、烟火美食组合在一起，共同擦亮马洋溪旅居名片。