2017至2018年，中国住房租赁市场风起云涌，全国超30城出台政策利好住房租赁市场，推进住房不炒、住有所居，建立租售并举长效机制已成为国内房地产发展主基调，大量国企、开发商、资本机构以及创业者顺势而为、纷纷布局。2014年起步深耕长租市场的蘑菇租房，在2018年又迎来一次全面升级。

4月27日，由蘑菇租房主办的“2018蘑菇租房品牌战略升级暨中国租房市场产业白皮书新闻发布会”在北京隆重举行。本次论坛吸引全国50余家媒体到场，现场发布中国住房租赁市场首个专项产业白皮书，作为中国互联网租房领域的领导品牌，蘑菇租房也正式宣布了2018年新品牌战略升级，并推出公寓商家营销利器“租光光”，这也是长租行业首个营销型互联网产品。

“唯快不破”2018蘑菇租房品牌战略升级

本次活动特邀人民网舆情数据中心副主任单学刚、蘑菇租房联合创始人龙东平、果加智能CEO段方华、上上签市场总监戈云、上上签市场活动总监邓海英、云丁智能销售总监陈耿、云丁智能品牌公关总监沙永萍、蘑菇租房高级市场总监纪宇等业内专家出席，支付宝租房频道、芝麻信用等负责人也莅临现场。此外，湾流国际青年社区、广发租房、中天置地、浦发置地、包租婆、融创置家、榴莲公寓、宝铂公寓、函数公寓、青年易居、糖果公寓等百家知名品牌公寓纷纷到场支持。

蘑菇租房联合创始人龙东平

蘑菇租房联合创始人龙东平表示，租房行业发展至今，传统的租房方式逐渐被以互联网租房为代表的新形业态所取代，数据显示，2017年通过中介门店寻租的比例大幅缩减，而以专业租赁运营机构、互联网租房平台为代表的新租房模式占比却得到迅猛增长。

“新的租房方式具有几个显著的特征，首先是新的‘租房流程’，通过互联网，尤其是移动互联网租房，租客与公寓运营商均可通过一部手机搞定租房过程所有环节。租客一部手机搞定看房、签约、付款、续租、报修、退房，公寓运营商一部手机搞定管房、管账、管理所有的租约，租房流程变得更便捷、高效、透明。其次我们打通的是一个全新的‘运营模型’——S2b2c模式，通过创新协同网络，将平台、公寓机构、租客连接成一个闭环生态，帮助b端获得流量，助力c端快速获取最合适的房子。此外，还有层出不穷的新‘租房产品和服务’，比如真房源、房租月付、租房保险、实名认证、智能硬件等。而这一切，都让‘新租房’更性感，持续迅猛发展。”

正因此，蘑菇租房的品牌启动了全新的战略升级。以“快”切入更深度的租房场景并作为2018年品牌价值定位，“新兴的租房群体，他们对于房源真实性、选房便捷性、租住品质和性价比有更高的要求，我们总结起来就是‘真、多、好、省’，而只有将这些都做到极致，才可以给租客提供‘快’的保障，用最高的效率租到房子。大家可以看到，蘑菇租房在全国19个城市拥有超过300万间出租房屋，对接众多知名品牌公寓，用互联网技术严格打击假房源，且不断优化租房体验，让租客享受到更好的服务。”

蘑菇租房高级市场总监纪宇

在介绍2017年中国租房市场产业白皮书时，蘑菇租房高级市场总监纪宇表示：“从白皮书的数据中显而易见，住房租赁市场正在迅猛发展，专业租赁机构大有可为。2017年我国租赁市场的租金规模已达到1.3万亿元，对比全国不同地区的租赁房源数据可以看到，除北上广深4座城市持续稳定上升，以杭州、南京为代表的11个国家中心城市，正呈现出快速扩张趋势。”

嘉宾蜂拥而至

同时，白皮书还指出，租房者倾向于根据收入、家庭结构去选房，且租房群体中单身独居人数最多。90后、95后的意识形态、行为特征奠定了中国新一代租房群体的画像，他们渴望更便捷地找房、租房，影响他们租住体验的最大痛点依然是虚假房源。

根据蘑菇租房房源增长情况预测，未来租赁房源将有一倍的增长空间，是房地产主要增长趋势之一，主要来源于两类模式：盘活存量、新建增量，租金规模也将呈现明显上涨趋势。

公寓商家营销利器“租光光”现场售卖

对于如何根治虚假房源信息的问题，龙东平则认为，破局之道应是从房东和租客两端建立起双向的规范机制，“蘑菇租房全新战略，将打造一个更良性的生态让大家更好地共生共荣”。

中国住房租赁市场蓬勃发展，需要更多租赁领域的企业承担起时代使命，共同推动“长期租赁”的稳健成长，“租购并举”住房保障体系，也将指日可待！