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祖祠转让拒过户 “五叔”调解化干戈

中经联播讯(金向友 林建辉 通讯员 魏崇洋 蓝雅贞)“真的很感谢你们帮我家保住了祖祠”近日,福建漳州漳浦法院赤湖法庭“五叔调解室”快速调处了一起房屋买卖合同纠纷。

林某龙与林某生系邻居关系,林某生的房屋在林某龙家前面。2022年2月10日,林某生因资金周转需要,萌生转让房屋换取资金的想法,便与林某龙协商转让事宜。购买该房屋有利于扩大庭院面积,且转让价格较为合理,林某龙便以4万元买下房子,并签订《房屋转让协议书》。林某生收到款项后却迟迟不交付房屋,林某龙多次与其协商未果,无奈诉至法院,要求林某生办理房屋过户手续。

案件受理后,法庭将案件分流到“五叔调解室”,指导调解员黄来有先与双方当事人沟通协调,寻找诉前调解突破口。

“我不是不想履行义务,合同中只写明了将房屋使用权转让给林某龙使用,没有表明可以把房屋拆掉啊”林某生辩解道。

“你已经收了人家钱同意转让房屋,就应当履行交付义务”调解员黄来有从法、理上做林某生的工作。

“这……”林某生面露难色,扭扭捏捏地说道:“房子其实是我老父亲名下房产,而且当成祖祠使用。我还有两个兄弟在外地生活,他们非常反对我变卖房产,扬言若房子被卖掉就不认我这个兄弟,还要到法院起诉我和林某龙,希望法院帮忙协调解除合同。”

“不行,合同已经签了,钱也拿了,房屋必须交给我使用,我家门口正需要一块空地。”原告要求继续履行合同,将房屋交付自己使用。

双方各执一词,互不相让,赤湖法庭法官与调解员一同到现场查看。

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“这房子是祖宗的家业,要做祖祠用的,绝对不能卖掉。”被告林某生的老父亲态度非常坚定地向调解员作出表态。

“我们崇尚的元光精神提倡邻里友善、团结互助,该房屋林某生无权处置,如果强行交付,不仅引发他们家庭不和,也会破坏你们的邻里关系,还会带来诉讼隐患。”调解员引导林某龙换位思考。

法官和调解员找准症结所在,释法明理,讲明利害,普及法律知识。最终双方达成一致意见并签订调解协议,原告同意解除合同,被告当场退还4万元。至此,一起房屋买卖合同纠纷得到妥善处理。

祖祠大事牵民心。该案的调解既保障了当事人的合法权益,又实质化解了双方的矛盾纠纷,解决了房主的急难愁盼。

效率与公平是永恒的工作主题。赤湖法庭“元光驿站”旨在高效、公正地化解案件,用“元光精神”解开法结和心结。下一步,赤湖法庭将继续积极主动回应人民群众的司法需求,充分利用“五叔调解室”平台,引进、培育优秀调解员,打造解决纠纷的服务“快车道”,努力推动司法力量融入基层治理,让力量在一线凝聚,让矛盾在一线化解。

【责任编辑:刘莎莎】

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