买房是门高深的经济学 弄明白它能套现还能赚钱！

理财的方式有许多种，各种各样的投资是理财最重要的一种方式，所谓理财，从字面上的意思来看就是“管理钱财”，当人们越来越重视理财时，其中一种叫“房屋理财”的理财方式进入人们的视野。在人们还把“理财”等同于“投资”的当下，还浅显的将“房屋理财”当成是炒房或者出租收取租金也就不足为奇了。但实际上，买房是门高深的经济学，弄明白它，你不仅能省下买房钱，甚至能运用经济规律赚钱！

一、还贷方式选的好，压力减不少

一般而言现在银行贷款主要有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。通俗点说，等额本金的还款方式是起初每个月还的钱比较多，月供高于等额本息的还款方式，月供将逐月减少，一段时间后月供将比等额本息的还款方式低，并且会越来越低；而等额本息的还款方式则是每个月的月供保持一致。如何选择还贷方式则因人而异，现在有经济能力，并且希望能强制自己储蓄，同时对未来收入预期会降低的人来说，等额本金是很好的还贷方式，未来的购房压力能减轻不少。

二、合适时机买房，减少月供

银行利率总是在时刻变化，拿去年来说银行利率就进行了五次变化，不过对购房者而言是好消息，五次皆是降息。但有降就会有涨，银行利率自然有涨的时候，此时购房必然要花费更高的月供。因此选择一个好时机尤为重要，这直接决定你买房后的生活质量会如何。

三、选择适合自己的首付比例

首付比例越低，购房门槛也就越低，就像众多开发商打出的“0首付”促销手段来吸引购房者眼球一样，首付比例并不是越低就越好，首付比例越低，自然未来的月供越多，在买房前要掂量掂量。另一方面首付也不是越高越好，有的单位福利好，有购房补贴，但也是有前提条件的，当首付比例无法满足享受购房补贴要求时，自然就丢掉了本该享受的福利。

四、房子既能套现还能赚钱

对买房自住的人而言，表面上看房价的涨跌都与其无关，因为无论房价是涨是跌你都还是要住在这里。房屋增值是完全可以用按揭的方式来套现的，尤其是在当下，银行利率持续走低，如果能从银行手里以极低的利息拿到钱，转而将钱投进收益更高的地方，赚银行的钱也未尝不可。不要将钱死守在手里，懂得变通让钱生钱才是最正确的理财方式。