节能降耗！中山市首个政府投资装配式建筑提前封顶

中经联播讯（刘晓斌）近日，中山市首个政府投资装配式建筑 - 中山职业技术学院学前教育大楼工程提前封顶，将为全市装配式建筑发展起到良好示范效应。

中山职业技术学院学前教育大楼工程成功封顶

项目建设方中山市代建项目管理办公室负责人介绍，该项目位于中山职业技术学院内，占地面积1780平方米，总建筑面积9875平方米。项目采用钢筋桁架楼承板（底部纤维水泥板一体化）、轻钢龙骨纤维水泥板+石膏板隔墙（内填隔音棉）等装配式建筑技术建造，达到了提升工程质量和建设效率以及节能降耗等效果。经过4个月的紧张施工，大楼终于8月底提前封顶。

近年来，中山市加快推动装配式建筑发展，通过政策引导大力推广装配式建筑，以此有效推动城乡建设绿色发展，带动建筑业全面转型升级。

作为近年中山市着力推广的一项新型建筑技术，装配式建筑把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，将工厂加工制作好的建筑用构件和配件（楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式装配安装，是现代工业化生产方式的代表。与传统建造方式相比，装配式建筑的优势集中体现为资源节约、品质优良、工期短、大规模应用后成本可控等，符合中山市节能减排和绿色发展的趋势。

为加快推动装配式建筑发展，中山市早于2018年年底就出台了《关于加快发展装配式建筑的实施意见》：明确到2020年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系。到2025年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上，推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业，具有现代化装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化队伍，建成2-3个装配式建筑示范基地，力争建成省级装配式建筑示范市。为达成目标，2019年，中山市出台《装配式建筑评价标准》，对装配式建筑标准进行全面规范。

随后，由中山市住房城乡建设局牵头，多部门协同推进装配式建筑的应用。2020年初，市住房城乡建设局和市自然资源局联合印发《关于装配式建筑项目实施建筑面积奖励措施的通知》，对符合条件自愿采用装配式建筑的项目，按照不同级别奖励项目总建筑面积2.7%、2.8%、2.9%、3.0%的不计容建筑面积，鼓励更多建设主体积极采用装配式建筑。2021年底，中山市住房公积金管理中心发布了《关于实施我市装配式建筑项目的商品住房住房公积金贷款额度优惠政策的通知》，规定职工购买已通过装配式建筑预评价的建筑项目的商品住房，在申请住房公积金贷款时，贷款额度最高可上浮20%。而随着中山市村镇低效工业园改造升级工作的展开，今年3月，《中山市装配式工业建筑评价指引（试行）》再度推出，引导工业建筑应用装配式建筑技术。

据不完全统计，目前中山市商住建筑方面，万科、碧桂园、时代中国、龙湖、粤海等房企在中山开发的部分项目，均有不同程度地采用装配式建筑技术。政府投资建筑项目方面，中山职业技术学院学前教育大楼为中山市首个在设计阶段通过预评价的政府投资工程装配式建筑项目，达到广东省《装配式建筑评价标准》的基本级要求。