一小区一方案 鞍山老旧小区试点“物业服务”全覆盖

中经联播讯 小区虽小关乎民生，做好物业服务全覆盖这篇文章，将惠及百姓千家万户。9月15日上午，辽宁鞍山立山区曙光街道内的河畔一期小区、阳光一街坊小区、三冶小区等21个小区与市房产立山有限公司签下保障性物业合同。未来，这21个小区将由立山房产物业公司提供相应的物业服务，满足辖区居民的各项需求。

据介绍，21个小区同时签约物业，是鞍山立山区开展物业全覆盖工作以来一个重要的突破。在街道、社区工作者历时四个月的努力下，21个小区分别成立了业主委员会，并具备了签约物业的基础条件。签约仪式上，立山房产物业公司与21个小区的业主委员会分别进行签约。

有关人士解释，曙光街道在开展工作之初就确立了“一小区一方案”的推进政策，每一个小区在社区的统一摸排下，按照居民的想法和要求，推出不同的物业服务方案。街道把条件成熟的社区、住宅小区推出“三方协同”试点建设，顺利推进山咀子社区聚福家园小区和三冶小区党建引领物业的模式，形成了高度封闭的物业服务模式，并在业委会成立党支部，让服务更全面更到位。

在实际工作中，针对相对集中的规模小、专业化物业引进难的小区，街道提出“共享”理念，重新整合物业管理区域，实现连片打包管理，让两个或多个邻近小区共享同一物业，提供保障性的物业服务。如一街坊小区，曙光小区，红光小区是呈一字排开，彼此之间只一墙之隔，先天的区位优势让开放小区的物业“共享”成为可能。

同时面对21个小区保障物业服务，签约的立山房产物业公司也做好了充分的准备。立山房产物业公司房政物业经营部部长张军说：“这次我们签约了21个小区，今后我们会向他们提供保障性的物业服务，有屋面防水、外墙面、化粪池清淘、落水管、公共设施等部位。我们对现在的保障性物业服务非常有信心，能很好的完成这份工作。”

据了解，21个小区业主委员会代表、居民代表也对物业的进驻充满期待。阳光社区二街坊业主委员会主任黄臣说：“通过签约，为咱们小区带来很多好处，它能进一步净化、美化小区，我们业主委员会成员也要尽心尽力多与居民协商，把咱们小区建设好，有什么意见我们也会反馈给立山房产公司。”

据统计，目前曙光街道21个小区签约保障性物业，辖区开放小区物业覆盖已达到了80%。据悉，未签约的开放小区业主委员会都已完成备案，并与区平台内的物业公司进行对接，有望实现开放小区物业覆盖达100%。曙光街道党工委书记英海文说：“小区虽小关乎民生，做好物业服务全覆盖这篇文章，惠及百姓千家万户。物业公司的进驻架起了居民与物业之间的桥梁，将极大改善开放式小区的居住环境，也进一步提高了居民的幸福感、满意度和获得感。（张士龙 董楠楠）