提升效能便民服务 齐齐哈尔市完成黑龙江省首份二手房“带押过户”不动产合并登记办理

中经联播讯（魏伯勤 通讯员梁辰）9月14日，黑龙江省第一簿在公积金抵押状态下，完成交易更名过户的不动产权证书在齐齐哈尔市不动产登记中心窗口制发，标志着齐齐哈尔市探索二手房转移登记与抵押登记之间零时差办理取得新突破，全面实现了二手房转移登记和抵押登记一站式办理新模式。

据介绍，此前该市市民进行二手房交易过户时，卖方需先结清房产的银行贷款，凭结清证明办理抵押注销登记，到银行取回不动产权证书后，买房才可到金融机构提出贷款申请和预审批，并申请办理转移登记和抵押登记。为缩短办事周期和流程、降低办事成本，齐齐哈尔市不动产登记中心与住房公积金管理中心、鹤城公证处、数字鹤城产业研究院及各大金融机构多次协商，通力合作，通过不动产登记信息系统再升级、登记流程再优化、登记要件再精简等方式，启动存量房“带押过户”合并登记新业务，结合“一窗受理”和“税费通缴”平台优势，最终实现金融（商业）机构、公证和不动产登记三部门联审联办新模式，并创新增加“存量房转移登记+抵押变更登记”“二合一”的“带押转移”登记模块。

从多部门多窗口多次提交，到一个窗口一套材料办结；从两项业务分别办理，到一项业务同步办结；从申请提交要件十余项，到简化压缩至五项以下；从单一流程等候多时，到一小时内限时办结……通过一系列新提升、新举措，极大缩短了各项业务办理之间的空档期，还可有效降低二手房交易风险，并锐减登记机构即时退件，避免了双方发生资金纠纷，进一步提升了该市不动产登记的服务效能。

据了解，齐齐哈尔市不动产登记中心下一步将继续以开展“能力作风提升”专项行动为切入，通过加大与相关部门协调力度，逐步探索金融（商业）机构在市域内全面推进“带押过户”生根落地，继续推出便民服务新举措。

信息来源：中共齐齐哈尔市委宣传部